Я ремонтирую много домов, будь то мой личный дом, моя недвижимость для сдачи в аренду или мой ремонт и сальто. Когда я чиню дом, я не имею в виду, что делаю работу сам; У меня есть подрядчик сделать это для меня. Самая трудная часть обустройства дома - найти хорошего подрядчика и оценить, сколько будет стоить ремонт. Оценить стоимость ремонта нелегко, но эта статья даст представление о том, сколько будет стоить ремонт. Стоимость ремонта зависит от качества используемой продукции, стоимости рабочей силы в вашем районе и от подрядчика, которого вы используете. Вы можете заказать дешевый ремонт дома от команды профессионалов прямо сейчас!

Зачем покупать то, что требует работы?

Почти все дома, которые я покупаю, нуждаются в работе, а некоторые - в большой. Я хотел бы купить дома, которые находятся в отличном состоянии, но я хочу купить дома, которые являются отличными. Чтобы получить хорошую сделку, вам обычно приходится покупать дома, которые нуждаются в ремонте, потому что таких домов будет меньше. Когда дом нуждается в большом ремонте, большинство покупателей могут не получить кредит на этот дом. Чем меньше покупателей на дом, тем выгоднее. Для ремонта дома также требуются деньги, что еще больше сокращает количество людей, которые могут покупать дома, требующие работы. Многие люди не хотят возиться с ремонтом или найти подрядчика для ремонта, что еще больше сокращает покупателей на дома, которые нуждаются в работе.

Даже если вы купите дом, который находится в отличной форме, в какой-то момент вам потребуется работа. Светильники могут устареть, интерьер или экстерьер могут нуждаться в покраске, а вещи со временем могут сломаться.

Ниже приведено видео о доме, который мы перевернули, и сколько стоит его починить:

Сколько стоит рисовать?

Когда я чиню дом, я всегда крашу дом и заменяю напольные покрытия, если только эти предметы не были сделаны. За последние несколько лет стоимость покраски дома значительно возросла, потому что стоимость краски увеличилась, а также увеличилась рабочая сила. Мои расходы на покраску интерьера дома составляют от 1,50 до 2,00 долларов за квадратный фут. Для дома площадью 1500 кв. Футов покраска интерьера стоит около 2200 долларов. Это включает в себя покраску отделки белым цветом, а стены - другим цветом, например, бежевым или серым.

Нарисовать внешний вид дома стоит дороже, потому что краска дороже, требуется больше подготовительных работ и хорошая погода. Окраска экстерьера дома может стоить $ 3,00 за квадратный фут или более в зависимости от сложности и состояния дома. Если в доме есть отшелушивающая краска, она будет стоить намного дороже, чтобы очистить и подготовить поверхность для новой краски. Если в доме есть краска на основе свинца, затраты могут быть намного больше из-за работ по подготовке и очистке, необходимых для утилизации старой краски. Ваш подрядчик или маляр должны быть сертифицированы для удаления краски на основе свинца, иначе они могут столкнуться с огромными штрафами со стороны правительства.

Сколько стоит пол?

Когда я заменяю пол, я почти всегда использую ковер для жилых помещений и винил или плитку для кухонь и ванных комнат. Если в доме есть лиственные породы, я заново отделываю лиственные, но не добавляю и не заменяю лиственные породы из-за высокой стоимости. Установка паркетных полов обойдется в три раза дороже ковра. Для меня, чтобы заменить ковер в доме площадью 1500 квадратных футов, это будет стоить от 3000 до 3500 долларов США. Винил или плитка будут стоить еще от 500 до 1000 долларов за кухню и ванную. Эти расходы относятся к середине дорожных материалов, которые выглядят красиво и будут длиться долго, но не стоить целое состояние.

Если в доме уже есть лиственные породы, я сделаю все возможное, чтобы закончить его, потому что отделка дешевле, чем установка нового ковра. Мне также нравится внешний вид паркетных полов, и покупатели любят их. Я могу переоборудовать дом площадью 1500 кв. Футов, который в основном состоит из лиственных пород, примерно за 2000 долларов.

Некоторым людям нравится использовать ламинат, потому что он выглядит как древесина, но стоит дешевле. Я не люблю ламинат, потому что я думаю, что он выглядит и чувствует себя дешево. Он также имеет тенденцию очень быстро изнашиваться, если не позаботиться о нем, и его невозможно обработать, как лиственные породы.

Для получения дополнительной информации о том, как ремонтировать и переворачивать дома, в том числе о том, как найти недвижимость, как ее финансировать, как отремонтировать ее и как заработать и заработать больше всего денег, ознакомьтесь с моей книгой: «Исправь и переверни свой путь к финансовой свободе». Книга доступна на Amazon в виде электронной книги, аудиокниги или книги в мягкой обложке здесь.

Сколько стоят светильники?

Еще одно замечательное обновление дома - замена светильников и сантехники. Дом с совершенно новыми светильниками, дверными ручками и смесителями, которые соответствуют друг другу, может преобразовать дом. Мне нравится использовать античную бронзу, но мы также использовали матовый никель. Светильники стоят всего 2 доллара за 20 долларов за простую спальню и ванную комнату. Хорошую люстру можно купить менее чем за 150 долларов, а также хороший потолочный вентилятор. Дверные ручки стоят 20 долларов или меньше в зависимости от стиля, а смесители стоят от 35 до 150 долларов. Для всего дома вы можете заменить светильники, дверные ручки и краны примерно за 1200 долларов.