​Как инвестировать в недвижимость

Если вы заинтересованы в обеспечении финагсовой стабильности, вы, вероятно, задумывались об инвестировании в недвижимость дубнаь. С одной стороны, это кажется отличной идеей, особенно если вы живете в районе с быстро развивающимся рынком недвижимости. Но, с другой стороны, вы можете быть не готовы к обязательствам.

Что сдерживает людей? Затраты и навыки, необходимые для начала. Только 38% опрошенных думали, что они действительно смогут перевернуть дом, чтобы начать до конца, и более 80% миллениалов хотели бы, чтобы инвестирование в недвижимость было проще. (2)

Будем честны. Инвестирование в недвижимость - это серьезное обязательство, и очень важно понять его, прежде чем погрузиться в него. Я никогда не хочу, чтобы вы инвестировали в то, чего не понимаете, особенно в недвижимость. Какие существуют виды инвестирования в недвижимость? Действительно ли это стоит всех усилий? Является ли этот тип инвестиций достаточно надежным, чтобы быть частью вашего пенсионного плана?

Является ли инвестирование в недвижимость разумной идеей, полностью зависит от вас, вашего финансового положения и ваших целей на будущее. Это не для всех, но это может быть отличным инструментом создания богатства, если все сделано правильно!

Получите совет эксперта по деньгам, чтобы быстрее достичь своих денежных целей

Виды инвестирования в недвижимость

Думаете, инвестирование ограничивается владением собственностью и сдачей ее в аренду? Подумай еще раз. На самом деле существует несколько видов инвестирования в недвижимость, и некоторые из них вообще не привлекают арендаторов.

Вот наиболее распространенные способы инвестирования в недвижимость и почему я их не рекомендую.

Домовладение

Просто покупка дома означает, что вы инвестируете в недвижимость на каком-то уровне. Но есть разница между владением собственным домом и инвестированием в другую недвижимость. Когда вы владеете своим домом, вы не будете активно зарабатывать деньги или увеличивать ежемесячный денежный поток от собственности.

Дело в том, что окупить свой дом - это одна из лучших долгосрочных инвестиций, которые вы можете сделать. Очень важно, чтобы я рекомендовал вам сделать это, прежде чем инвестировать в любой другой тип недвижимости. Прямое владение своим домом является огромной частью достижения финансового мира. Пока вы можете продолжать платить налоги и страховку за свою собственность, вам не придется беспокоиться о том, что вы потеряете свой дом. Устранение этого риска не только дает вам душевное спокойствие, независимо от взлетов и падений на рынке недвижимости, но также освобождает ваш бюджет, чтобы начать экономить на других видах инвестиций.

Прямое владение вашим домом позволяет вам иметь гораздо больше финансовых возможностей - сейчас и в будущем.

Аренда недвижимости

Владение недвижимостью, которую вы сдаете в аренду, является еще одной формой инвестирования в недвижимость.

Выгода от этого заключается в том, что доход от аренды становится дополнительным источником дохода, который можно использовать для выхода на пенсию. Это может легко добавить тысячи долларов к вашему годовому доходу. Затем, если вы продадите недвижимость, вы также можете получить хорошую прибыль, если она выросла в стоимости. Вы можете сдать в аренду все, что угодно, от спальни до целого дома, до коммерческой недвижимости, как многоквартирный дом.

Я знаю, это звучит замечательно, но послушайте: сдача в аренду собственности сопряжена с трудностями. Хотя вы думаете, что доход от аренды будет постоянным месяц за месяцем, могут быть сезоны, когда кто-то не платит арендную плату, или вы окажетесь между съемщиками. Вы также должны учитывать дополнительные расходы на техническое обслуживание, ремонт и страхование.

Дом Flipping

Только в 2017 году было перевернуто более 200 000 домов и квартир на одну семью! (3) Изменение дома означает, что вы покупаете его, делаете обновления и улучшения, а затем продаете его - и все это в довольно короткий промежуток времени.

Когда вы переворачиваете дом, помните, что ключом является покупка по низкой цене. В большинстве случаев вы не можете рассчитывать на приличную прибыль, если вы действительно не получаете хорошую сделку на переднем конце.

Смена дома привлекательна, потому что это более быстрый процесс, чем аренда недвижимости на годы. Всего за несколько месяцев вы сможете вернуть дом на рынок и (надеюсь) получить хорошую прибыль. Но, как и в случае других инвестиций, есть риск, что вы не заработаете на этом. Вы даже можете потерять деньги.

Недостатком переворота дома является то, что обновления и обновления могут стоить дороже, чем вы планируете, и эти затраты могут съесть вашу прибыль. Это занимает много времени и усилий, поэтому вам нужно подумать о том, хотите ли вы посвятить такую энергию такому проекту. И прежде чем приступить к перевороту, поговорите с агентом по недвижимости о потенциале вашего местного рынка.

Похожие статьи:

  1. ​Как выбрать садовую мебель
  2. ​Как сделать Террин легко и просто
  3. ​Как отремонтировать дверной замок
  4. ​Как выбрать платную клинику?
  5. ​Как выложить внутренний дворик