Подобно тому, как политические эксперты утверждают, что этот избирательный цикл будет самым важным в поколении, этот год может стать самым важным годом в недавней памяти с точки зрения ипотечных кредитов и индустрии жилой недвижимости в целом. (И если вы считаете, что у меня есть своп Земли Во Флориде, я хотел бы продать вам). По ряду причин, я решил в одностороннем порядке сохранить его коротким и сладким в этом году. Следовательно, вот три многолетних прогноза на 2019 год.

1. Концертная Работа. На первый взгляд, фраза "концертная работа" кажется антитетичной звучанию стандартов ипотечного андеррайтинга, но на самом деле она очень освежает. И это означает, что, поскольку последствия краха 2008 года не могут быть дальше от подсознания, возможно, есть subprime "ползать" в нынешние стандарты андеррайтинга. Но это не Олдсмобильные стандарты андеррайтинга твоего отца. Это означает, что кредиторы сегодня более чем готовы считать неполный рабочий день и непостоянную работу доходом от продажи бонифида, даже если на нее смотрели свысока после 2008 года. По словам Сайде Брауна, почетного президента Национального совета женщин при Организации Объединенных Наций, "ипотечные кредиторы начинают принимать участие в работе по утверждению ипотечных кредитов. Это только собирается стать более распространенным с текущим рынком труда. Банки изучают все источники дохода, и концертная работа быстро становится основным источником дохода на протяжении тысячелетий и должна быть учтена, чтобы получить эмоциональный бай-ин для домовладельцев из этого блока поколений."

Таким образом, нижняя линия для 2019 на прогнозе 1 ожидает, что креативные, но разумные стандарты андеррайтинга станут отличными от обычных процедур андеррайтинга ипотечных кредитов.

2. Спасенные тысячелетиями (снова). Что?? На второй взгляд, кому не надоедают эгоцентричные тысячелетия. Я, например, но не выдерживаю, что язык и щеки порочный ответ на вкус месяца поколения - который, несомненно, будет заменен следующей весной вечной надежды, они, по крайней мере, делают для хорошего печати. И вот угол - купить сборные модели автомобилей в то время как многие обеспокоены тем, что недвижимость сегодня является безопасной ставкой, то исторически это так - и, таким образом, перспектива должна быть долгосрочной, несмотря на скептиков по оценке недвижимого имущества на 2019 год.

По словам Дэна Грина, генерального директора сайта недвижимости Growella, "рост ставок по ипотечным кредитам не замедляет стремление Тысячелетнего поколения к домовладению. Отложенный спрос будет продолжать разворачиваться до 2019 года, перемещая стоимость дома вверх по всем ценовым точкам. Как и все рынки, жилье определяется спросом и предложением. И пока спрос и предложение остаются в допустимых пределах, жилье будет оставаться хорошей инвестицией."

Таким образом, нижняя линия для 2019 на прогнозе 2, Купить сейчас и навсегда сохранить свой мир, так как процентные ставки по-прежнему хороши.

3. Снижение цен на жилье. Недвижимость всегда была местной. Отсюда пословица "место, место, место"."Имея это в виду, нет ничего катастрофически беспокоиться о том, чтобы купить дом в качестве основного дома . Если вы инвестор, то тщательно выбирайте свои бои, так как не все рынки будут работать так, как ожидалось, независимо от того, насколько вы умны! Имея это в виду (опять же), будет небольшая степень изменчивости - как и звук, поскольку было бы безумно глупо не ожидать некоторой степени изменчивости. Даже в саду Евы рыночная стоимость, вероятно, упала в цене после того, как Адам укусил яблоко. По словам Рубена Гонсалеса, главного экономиста Keller Williams, "когда мы смотрим на 2019, мы ожидаем, что продажи на дому снизятся примерно на 2%. Мы ожидаем, что это будет еще один немного более медленный год, поскольку покупатели продолжают спорить с более высокими ставками по ипотечным кредитам после борьбы с несколькими годами быстрого роста цен."