Будівництво власного будинку - це довгий і витратний процес. Хочеться по максимуму оптимізувати його таким чином, щоб це не відбилося на якості. Сьогодні найбільш поширені два варіанти будівництва - під ключ і під дах.

По выгодной цене фасадные часы купить вы сможете на сайте в любое удобное для вас время.

Що являє собою будівництво під ключ?

Раніше класичний підхід до будівництва полягав в тому, щоб всі роботи проводилися поетапно різними підрядниками. Через це процес затягувався, будівництво обходилося дорого, а в якості не завжди можна було бути впевненими.

Будівництво під ключ має на увазі комплексне проведення робіт, а саме:

загальнобудівельних робіт. У їх ході будується будинок з мінімальною комплектацією - виконується закладка фундаменту, зведення стін, пристрій даху;

оздоблювальних робіт. Будинок відбувається зовні і зсередини. Монтуються на підлогу і стельові покриття, утеплювачі, двері, вікна, інженерні комунікації - електрокабелі, водопровідна, каналізаційна система і т.д .;

робіт з благоустрою. У їх ході створюється ландшафтний дизайн, встановлюється сантехніка, побутова техніка.

Будівництво під ключ: плюси методу

Сьогодні все більше і більше людей віддає перевагу будувати будинок під ключ , і це не випадково. У такого підходу є ряд переваг, і ось головні з них:

висока якість будівництва. Надавати послуги під ключ можуть собі дозволити тільки великі будівельні компанії, в штаті яких є співробітники різних спеціалізацій, здатні проводити всі види робіт від закладки фундаменту до монтажу трубопроводів. Такі компанії піклуються про свою репутацію, а тому надають якісні послуги і гарантії на готові будинки;

висока швидкість будівництва. В ході зведення будинку доводиться виконувати різні специфічні роботи. У маленьких фірм в штаті просто немає працівників, які можуть їх виконати, а значить, при традиційному будівництві постійно доводиться шукати нових підрядників. На це, а також на обговорення нюансів виконання робіт та складання кошторисів догляд маса часу. У разі комплексного будівництва такого не трапляється, а тому ризик простою зводиться до мінімуму;

доступна вартість будівництва. Перед початком робіт компанія складає кошторис, фіксуючи в ній ціну на послуги. По-перше, це гарантує, що в процесі будівництва ціни не зміняться. По-друге, замовник може наочно бачити, на якому етапі і за що платить. Крім того, кошторис дає можливість точно розрахувати кількість матеріалів, що дозволяє уникнути їх перевитрати та недостачі, яка призводить до простою.

Етапи будівництва під ключ

Комплексне будівництво - складний процес. У його ході поетапно виконуються наступні роботи:

дослідження грунту на земельній ділянці. На цьому етапі експерти визначають, чи безпечно будувати на обраному ділянці, а потім підбирають найбільш підходящу, безпечну і економічну будівельну технологію і матеріали;

розробка проектного рішення. Проект необхідний, щоб здійснювати контроль над будівельним процесом, вести відомості, мінімізувати ризики. Цей документ вимагають наглядові органи. По завершенні будівництва він потрібен для реєстрації і страхування нерухомості. Проект може бути типовим або індивідуальним;

загальнобудівельні роботи. Це основний і найдовший етап. Закладається фундамент, будуються стіни, дах і покрівля. Терміни виконання робіт залежать від площі будинку, поверховості, обраних матеріалів і ряду інших чинників;

оздоблювальні роботи. По завершенні будівництва необхідно обробити будинку як зовні, так і зсередини, встановити двері, вікна, сходи і т.д. Щоб в ньому було комфортно проживати сучасній людині, потрібно прокласти інженерні комунікації.

Скільки коштує побудувати будинок під ключ?

По-перше, на них впливає цінова політика компанії. Краще вибирати послуги компаній, гнучко підходять до цього питання і пропонують клієнтам знижки.

Також на кінцеву вартість будівництва впливають раціональні чинники. Ось основні з них:

тип фундаменту. Найдоступнішими вважаються пальові фундаменти, найдорожчими - монолітні. Однак останні рідко необхідні в індивідуальному будівництві;

площа, поверховість, планування. Не завжди будинки великої площі стоять дорожче. Наприклад, двоповерховий будинок може коштувати дешевше одноповерхового будинку аналогічної житлової площі, так як для другого знадобиться великий фундамент;

обробка та комунікації. Для зовнішньої і внутрішньої обробки, а також створення комунікацій можна використовувати найрізноманітніші матеріали і, відповідно, регулювати загальну вартість будівництва будинку.

Перевагою є те, що всі розрахунки робляться заздалегідь. Тому, вибираючи будівництво під ключ, замовник завжди знає, у скільки йому обійдеться майбутній будинок.

Що собою являє будівництво будинку під дах?

Будівництво будинку під дах - це затребувана послуга, яка надається будівельними компаніями населенню. У цю послугу входить заливка фундаменту, зведення стін, облаштування кроквяної системи і укладання покрівлі. За фактом клієнти отримують просто коробку будинку без вікон, дверей, зовнішнього облицювання фасаду, внутрішнього оздоблення і підведених комунікацій.

Будівництво під дах: плюси і мінуси

Будівництва будинку під дах має свої переваги і недоліки. Основна перевага цієї послуги полягає в тому, що це найбільш доступний спосіб отримати готову коробку будинку. Тому дуже часто будівництво під дах замовляють люди, які мають обмежений бюджет на зведення котеджу і хочуть здійснювати будівництво поетапно.

До переваг будівництва будинку під дах можна віднести наступні моменти:

Можливість максимально пристосувати майбутній будинок під свої вимоги. Власники котеджу можуть самостійно придумати дизайн будинку, спланувати розводку комунікацій, підібрати оздоблювальні матеріали та виконати роботи з укладання підлоги, плитки і т.д.

Економія коштів. Не треба платити майстрам за підведення газу, водопроводу, підбір та закупівлю оздоблювальних матеріалів, виконання внутрішніх і зовнішніх робіт.

Час на усадку. Будь-якому дому потрібен час на усадку незалежно від того, скільки в ньому поверхів і з якого матеріалу він побудований. Усадка будинку з бруса відбувається протягом 6 місяців, за цей період власники нерухомості мають можливість зібрати потрібну суму коштів на проведення подальших будівельних робіт.

Недолік полягає в тому, що будівництво під дах займає більше часу через великих перерв між етапами будівництва. При зверненні за послугами до різних підрядникам ускладнюється контроль якості за виконаними роботами.