При выборе лучшего времени для аренды квартиры необходимо учитывать множество факторов. В идеале, чтобы выбрать урожай, потенциальный арендатор должен иметь достаточный денежный поток и сбережения. Но человек также может принять оптимальное решение, ожидая аренды в то время, когда арендные ставки самые низкие.

Арендаторы, ищущие лучшие варианты, должны планировать переход с мая на сентябрь, а съемщики, ищущие лучшие цены, должны ориентироваться на октябрь-апрель.

Запас самый высокий летом

Самый загруженный период проката - период с мая по сентябрь, потому что в эти месяцы, как правило, происходят изменения в жизни. Например, многие выпускники школ уходят из дома, а выпускники колледжей ищут недвижимость рядом с тем местом, где они начнут свою карьеру. Кроме того, более теплая погода делает более удобной погрузку и разгрузку мебели.

Инвентаризация квартир выше в период с мая по сентябрь, учитывая высокий оборот в эти месяцы. Арендные ставки также высоки в течение летних месяцев.

Самые низкие арендные ставки наблюдаются в зимние месяцы, особенно сразу после рождественских и новогодних праздников - с января по март, поскольку спрос тогда самый низкий.

Поиск квартиры должен начинаться в конце месяца, предшествующего целевому месяцу переезда.

Эти изменения в жизни и погоде в течение летнего сезона означают гораздо более высокий уровень текучести кадров. Таким образом, найти квартиру проще, и есть более широкий выбор квартир на выбор. Однако именно потому, что в летний сезон наблюдается самый высокий уровень арендной активности, спрос на аренду помещений чрезвычайно высок. Это повышает стоимость арендной платы, иногда вдвое больше, чем можно было бы договориться в непиковые сезоны зимы и осени. Кроме того, в связи с дополнительным спросом стремление к идеальной квартире приводит к более высокой, чем обычно, конкуренции за одно и то же пространство и заставляет людей действовать быстро, чтобы запереть квартиру.

Зима - лучшее для сбережений

Самые низкие арендные ставки наблюдаются в течение зимнего сезона, особенно сразу после новогодних праздников. Спрос, как правило, самый низкий в это время года, когда меньше арендаторов заинтересованы в переезде. Люди, арендующие в период с января по март, обычно находят лучшие цены на аренду. Тем не менее, низкий уровень двигательной активности и текучести обычно означают, что в настоящее время труднее найти именно тот тип квартиры, который вам нужен.

Как на квартиру охота

После определения целевого сезона перемещения сузьте выбор до определенного месяца. Например, предположим, что целевой месяц перемещения - август. Идеальное время для начала поиска подходящей квартиры - конец месяца, предшествующего целевому месяцу переезда; поэтому, в этом примере, начните охоту на квартиру в течение последних двух недель июля.

Хотя эта тактика может показаться чем-то в последнюю минуту, она оптимальна, потому что большинство арендаторов имеют договоры аренды, срок действия которых истекает в конце месяца или в течение первых нескольких дней следующего месяца. Арендаторы, которые собираются покинуть вакансии, будут отдавать или будут отдавать свои 30-дневные уведомления в течение этого времени, и люди имеют возможность получить первый выбор свободного места, если они начнут свой поиск квартиры в течение этого периода времени.

Лица, желающие сыграть в азартные игры или имеющие возможность двигаться в любой момент, могут использовать другой подход к поиску квартиры. Ожидание переезда во вторую неделю месяца может оказаться прибыльным, поскольку арендодатели, пытающиеся заполнить вакансии, все больше стремятся получить новых арендаторов.

Нижняя линия

Лучшее время для аренды во многом зависит от индивидуальных обстоятельств в отношении желаемого жилья, цены и гибкости при переезде. Лица, наиболее обеспокоенные наличием лучших вариантов проживания в квартирах, должны ориентироваться на период с мая по сентябрь, тогда как лица, ориентированные в основном на цену, должны ориентироваться на период с октября по апрель.